Ponúkame Vám na predaj dvojizbový byt 2+KK, v novostavbe bytového domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019, vo vyhľadávanej obci Dunajská Lužná, na Orechovej ulici. Byt s obytnou plochou 49 m2, s balkónom s výmerou 10 m2 a pivnicou s veľkosťou 2 m2 sa nachádza na 2. poschodí, v zateplenom tehlovom dome, so 4 poschodiami. Orientácia bytu je na juhozápadnú a severovýchodnú stranu. Benefitom tohto bytu je parkovacie státie pre jedno auto priamo pred bytovom domom, príjemný výhľad do vnútrobloku, ktorý je ako stvorený pre rodiny s deťmi a zároveň prostredie poskytujúce rôzne služby či reštaurácie a kaviarničky pre posedenie s priateľmi. Už na prvý pohľad tento byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka kompletne zariadený, ktorého súčasťou je predsieňový nábytok, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský set so stoličkami, kompletne zariadená obývacia izba a zariadená spálňa so vstavanou skriňou. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň s predsieňovým nábytkom - kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou, zrkadlom a toaletou so zabudovaným splachovaním GEBERIT - kuchynský kút s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi - kompletne zariadená obývacia izba - špajza - balkón - zariadená spálňa so vstavanou rohovou skriňou Vykurovanie bytu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie ovládané termostatom v každej miestnosti. K bytovému domu nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. Momentálne nastavené mesačné náklady, pre dvojčlennú rodinu predstavujú 180€, pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. V bytovom dome je inštalovaný optický internet a TV. Na oknách v byte sú namontované vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dver